在这种模式下，房地产开发商通过市场调研和风险评估，选择项目地点、开发规模和售价等，并将商品房通过销售渠道向购房者出售。这种模式通常涉及企事业单位用地配建住房、单位用房转为商品房等。
新型城镇化进程中，商品房供应模式主要包括以下几种：
1. 市场供应模式：市场供应模式是指商品房的供应由市场主体根据市场需求自主决策和组织实施的模式。在这种模式下，房地产开发商通过市场调研和风险评估，选择项目地点、开发规模和售价等，并将商品房通过销售渠道向购房者出售。
2. 政府供应模式：政府供应模式是指政府部门主导并组织商品房的供应。政府在城市规划和土地利用方面有重要的权力，可以通过招拍挂等形式收回土地，再委托开发企业开发商品房，并通过公租房、廉租房等方式向特定群体提供住房。
3. 组织供应模式：组织供应模式是指政府、企事业单位等社会组织通过发展商品房项目，为自身员工或成员等提供住房。这种模式通常涉及企事业单位用地配建住房、单位用房转为商品房等。
4. 合作供应模式：合作供应模式是指政府与开发商、金融机构等合作，在项目开发、土地出让、资金投入等方面实施合作，共同推动商品房供应。在这种模式下，政府提供土地和政策支持，开发商提供技术和资金，金融机构提供贷款支持，共同完成项目开发和住房供应。
新型城镇化进程中，商品房供应模式的选择应该根据当地的实际情况和需求来确定，可以采取多种模式的组合，以更好地满足人们的住房需求。同时，要注重可持续发展和人居环境的改善，加强规划和管理，促进城市的健康有序发展。