未来房地产市场将以改善型住房需求和租赁型住房需求为主，对高品质、多样化和个性化的住房产品的需求将增加。政府将加大农村地区基础设施和公共服务设施的建设力度，提高农村地区住房供给，以满足农民工安居乐业的需求。通过智能化的管理和服务，提升城市的品质和居民的生活便利性，进而推动房地产市场的发展。政府将加大政策支持力度，鼓励创新和改革，推动房地产市场与城镇化发展相适应。
新型城镇化背景下的房地产市场发展趋势包括以下几个方面：
1. 住房供需结构升级：随着城镇化进程的加快，人口流动和城市化程度不断提高，居民对住房需求的结构也在变化。未来房地产市场将以改善型住房需求和租赁型住房需求为主，对高品质、多样化和个性化的住房产品的需求将增加。
2. 城市更新和老旧小区改造：城市更新和老旧小区改造将成为房地产市场的重要方向。随着城市化进程的推进，需要更新改造的老旧小区和城市功能空缺的区域将增多，这将带动房地产市场的发展。
3. 农村城市化与农民工安居乐业：农村城市化将提高农民工的就业机会和生活水平，进而推动农村地区房地产市场的发展。政府将加大农村地区基础设施和公共服务设施的建设力度，提高农村地区住房供给，以满足农民工安居乐业的需求。
4. 绿色建筑和可持续发展：在新型城镇化背景下，环境保护和可持续发展的理念也将渗透到房地产市场中。绿色建筑和低碳环保的房地产产品将受到更多关注和需求，同时政府也将推动绿色建筑标准的普及与应用。
5. 城市精细化管理和智慧城市建设：城市精细化管理和智慧城市建设将为房地产市场带来新的发展机遇。通过智能化的管理和服务，提升城市的品质和居民的生活便利性，进而推动房地产市场的发展。
总体而言，新型城镇化背景下的房地产市场将朝着品质化、多样化、绿色化和智慧化的方向发展。政府将加大政策支持力度，鼓励创新和改革，推动房地产市场与城镇化发展相适应。