一旦通过审批，会颁发正式的开发许可证。同时，开发商还需要与购房者进行房屋交接、付款结算等。
房地产开发流程可以分为以下几个阶段：
1. 土地获取阶段：开发商首先需要寻找和购买适合开发的土地。这个阶段包括市场调研，寻找土地资源，与地主或土地所有者谈判等。
2. 建议书编制阶段：一旦土地取得，开发商会进行项目的初步设计和分析，编制建议书。建议书包括项目定位、规划方案、财务预测等内容，用于向相关部门提交申请并争取支持。
3. 立项审批阶段：开发商需要向政府相关部门提交项目申请，包括土地规划、环境影响评估、工程设计等各种审批程序。一旦通过审批，会颁发正式的开发许可证。
4. 建设阶段：开发商会与设计师和施工队合作，进行建筑设计、工程施工等活动。这个阶段包括各类设计图纸的绘制、施工计划和进度安排、招标和合同签订等。
5. 销售阶段：开发商会进行楼盘销售活动，包括推广宣传、接受购房申请、签订买卖合同等。这个阶段需要与购房者协商约定房屋的买卖条件和交付时间。
6. 竣工验收阶段：当楼盘建设完成后，相关部门会对建筑物进行验收，包括结构安全、消防设施、供水供电等各项要求的检查，确保建筑物符合相关标准。
7. 交房阶段：开发商在楼盘交房之前，需要进行整体的清理和装修工作，确保房屋的质量和功能完好。同时，开发商还需要与购房者进行房屋交接、付款结算等。
8. 住户入住阶段：当购房者入住后，开发商需要及时解决购房者的问题和需求，提供物业管理等服务，确保购房者的居住体验。
这些环节涵盖了房地产开发流程的各个方面。开发商需要在每一个环节中进行细致的规划和管理，以确保项目的顺利推进和最终的成功。