投资者可以考虑投资绿色建筑、节能环保技术和生态旅游等领域，以满足市场对环保和可持续发展的需求。投资者可以关注中小城市的产业转型、城市更新和基础设施建设等方面，寻找增长点和投资机会。投资者可以考虑海外房地产市场的投资，开展海外地产开发、酒店管理等项目，以分散风险和获得更高的回报。
在拓宽房地产投资的新战略思路方面，可以从以下几个方面进行挖掘潜力和拓宽视野：
1. 技术创新和数字化转型：随着科技的发展和应用，房地产投资也可以通过技术创新和数字化转型来获得新的增长点。例如，可以投资和发展智能家居、物联网、人工智能等技术，并应用于房地产开发、管理和销售等环节，提升房地产的价值和用户体验。
2. 绿色环保和可持续发展：随着环保意识的提高和政策支持的增加，绿色环保和可持续发展已经成为房地产投资的一个新方向。投资者可以考虑投资绿色建筑、节能环保技术和生态旅游等领域，以满足市场对环保和可持续发展的需求。
3. 二线和三线城市的发展机会：一线城市的房地产市场已经相对饱和，而二线和三线城市的发展潜力和投资机会更大。投资者可以关注中小城市的产业转型、城市更新和基础设施建设等方面，寻找增长点和投资机会。
4. 跨界融合和创新合作：房地产投资可以和其他行业进行跨界融合和创新合作，寻找新的增长点和价值创造机会。例如，可以通过与金融、科技、文化等领域进行合作，开展房地产金融、共享经济、文创产业等项目，拓宽投资领域。
5. 国际化和全球化战略：随着全球化的发展和跨国投资的增加，房地产投资也可以采取国际化和全球化的战略来拓宽视野和获得更多的投资机会。投资者可以考虑海外房地产市场的投资，开展海外地产开发、酒店管理等项目，以分散风险和获得更高的回报。
总之，挖掘潜力和拓宽视野的房地产投资新战略可以从技术创新、绿色环保、二线三线城市、跨界融合以及国际化等方面着手，寻找新的增长点和投资机会。