房地产企业可以将房产出租，获得租金收入并借此获得融资。同时，加强监管，确保债券市场资金安全，提高市场透明度，降低风险，为投资者提供更多选择。同时，需要加强监管力度，确保创新方式的安全性和有效性。
房地产金融的创新可以通过以下几种方式有效解决融资难题：
1. 引入互联网金融平台：通过互联网金融平台，能够将房地产项目与资本市场直接对接，为房地产企业提供更多的融资渠道。这种方式可以消除传统融资中所面临的中间环节和手续费用，提高融资效率，并降低融资成本。
2. 发行房地产信托产品：房地产信托产品是一种结合房地产项目的特点，通过信托机构募集资金，为房地产企业提供融资支持。这种方式可以满足房地产企业对于大额资金的需求，并为投资者提供固定的收益。
3. 推动住房租赁市场的发展：通过发展住房租赁市场，可以创造更多的融资机会。房地产企业可以将房产出租，获得租金收入并借此获得融资。同时，租赁市场的发展也可以提供更多的住房选择，满足居民的居住需求。
4. 推广房地产众筹：房地产众筹是指通过互联网平台，将房地产项目拆分成多个小额份额，由广大投资者进行认购。这种方式可以降低购房门槛，使更多的人参与到房地产投资中，并能够为房地产企业提供快速的融资途径。
5. 支持房地产公司发行债券：鼓励房地产企业发行债券融资，通过债券市场的资金支持能够满足房地产企业的融资需求。同时，加强监管，确保债券市场资金安全，提高市场透明度，降低风险，为投资者提供更多选择。
通过以上的创新方式，房地产金融可以解决融资难题，促进房地产市场的稳定发展。同时，需要加强监管力度，确保创新方式的安全性和有效性。