政府政策是影响房地产市场走势的重要因素。限购政策的实施可以有效遏制房价过快上涨，保证市场供需平衡。通过限制房产转让频率，防止投机者频繁炒卖房产，稳定市场供需关系。
政府政策是影响房地产市场走势的重要因素。楼市调控背后的政府政策主要包括限购、限售、限贷等措施，旨在稳定房地产市场，防止房价过快上涨，避免投资投机风险，保障居民的住房需求。
1. 限购政策：限制个人购买多套住房，以防止投机炒房行为和房地产泡沫的出现。限购政策的实施可以有效遏制房价过快上涨，保证市场供需平衡。
2. 限售政策：限制购房者在一定时间内将购房转售，以防止短期投机行为。通过限制房产转让频率，防止投机者频繁炒卖房产，稳定市场供需关系。
3. 限贷政策：限制房地产贷款的额度和利率，以减少购房者借贷杠杆，降低购房风险。限贷政策可以有效控制购房资金来源，减少投资投机成本，促使房地产市场回归理性。
政府政策与房地产市场之间的关系是相互作用的。政府政策的出台和调整会直接影响房地产市场的供需关系和价格走势，同时，房地产市场的表现也会反过来影响政府政策的制定和调整。政府出台的调控政策如果过于严厉，可能会导致市场低迷，房地产市场对经济的带动作用减弱，对于地方财政收入也会带来一定影响。因此，政府在制定房地产调控政策时需要综合考虑市场需求、经济发展和社会可持续等方面因素，力求达到稳定市场、促进经济发展的目标。