根据新的楼市政策，可以预测以下对投资房地产的影响：1.购房限制：新政可能对购房人群进行限制，比如限制购买多套房产或限制外地人购房等。这将降低投资者的购房需求，对投资房地产市场的需求产生压制。这将限制房价上涨的空间，对投资房地产市场的投资回报率产生影响。这将降低投资者对热点城市楼市的投资热情。
根据新的楼市政策，可以预测以下对投资房地产的影响：
1. 购房限制：新政可能对购房人群进行限制，比如限制购买多套房产或限制外地人购房等。这将降低投资者的购房需求，对投资房地产市场的需求产生压制。
2. 融资门槛提高：政府可能收紧投资房地产的融资政策，提高购房者的首付比例要求或放宽贷款额度。这将增加购房者的购房成本，对投资房地产市场的需求产生压制。
3. 价格调控：政府可能实施更加严格的房价调控措施，比如限价、限售等。这将限制房价上涨的空间，对投资房地产市场的投资回报率产生影响。
4. 售楼政策：政府可能要求开发商更加透明地公示楼盘销售情况，并限制开发商的推盘速度。这将增加购房者的选择机会，减少投资房地产市场的投资机会。
5. 区域调控：政府可能对热点城市进行更加严格的房地产市场调控，限制开发商的拿地规模和项目数量。这将降低投资者对热点城市楼市的投资热情。
综上所述，新政对投资房地产市场的影响预测是：购房限制、融资门槛提高、价格调控、售楼政策的改变以及热点城市的区域调控可能对投资房地产市场产生负面影响，限制投资者的购房需求和投资机会。