同时，收集房产市场的销售数据、租金数据、供应和需求情况等。考虑城市人口增长、经济发展、基础设施建设等因素，并结合政府规划和政策的导向，预测城市未来的发展方向。考虑供需关系、土地利用政策、经济状况等因素，预测房价、租金等指标的变动情况。同时，可以制定房地产投资策略，包括选择投资地点、开发类型、市场定位等。
城市发展规划与房产市场的研究可以通过以下几个步骤进行：
1. 收集数据和信息：了解城市的历史发展、经济状况、人口流动、政府规划和政策等信息。同时，收集房产市场的销售数据、租金数据、供应和需求情况等。
2. 数据分析和评估：利用收集的数据进行分析和评估，了解城市发展规划和房产市场的现状。可以使用统计分析方法、地理信息系统（GIS）技术以及经济模型等进行数据处理和分析。
3. 制定城市发展趋势：根据数据分析的结果，可以制定城市发展的趋势。考虑城市人口增长、经济发展、基础设施建设等因素，并结合政府规划和政策的导向，预测城市未来的发展方向。
4. 预测房产市场趋势：根据数据分析和城市发展趋势的预测，可以进一步预测房产市场的发展趋势。考虑供需关系、土地利用政策、经济状况等因素，预测房价、租金等指标的变动情况。
5. 制定规划和策略：根据对城市发展和房产市场趋势的研究，制定相关规划和策略，包括城市规划、土地利用规划、产业布局规划等等。同时，可以制定房地产投资策略，包括选择投资地点、开发类型、市场定位等。
总结起来，城市发展规划与房产市场研究的关键在于收集和分析相关数据，了解城市的发展动态和房产市场的变化趋势，以此做出科学合理的预测和制定规划和策略。