考虑投资回报率、租金收益以及未来增值潜力。根据市场情况，进行必要的调整以保持竞争力，并确保稳定的租金收益。他们能够负责租金收取、维护和修理，确保房产的良好运营，并及时解决问题。同时，定期评估和调整投资策略，以适应市场变化和投资目标的变化，进一步提高投资回报率。
要确保房地产投资的稳定收益，以下是一些建议的房屋投资管理技巧：
1. 做好市场调研：在投资前，进行充分的市场调研，了解目标地区的房地产市场趋势、供需情况、租金水平等，确保选择一个有潜力的投资地点。
2. 谨慎选择房产类型：选择适合投资目的和预期回报的房产类型，例如公寓、住宅楼等。考虑投资回报率、租金收益以及未来增值潜力。
3. 管理维护房产：确保房产保持良好的维护状态，包括进行定期的装修和保养工作，以吸引租客，提高租金收益。
4. 确保合理的租金定价：根据市场需求和类似房产的租金水平，合理定价以确保租客的吸引力和租金收益。
5. 对租户进行筛选：进行严格的租户背景调查和筛选，确保租户信用可靠、租金支付能力强，减少租金违约和空置风险。
6. 灵活的租约政策：制定适合市场需求的租约政策，包括租期、租金递增机制等。根据市场情况，进行必要的调整以保持竞争力，并确保稳定的租金收益。
7. 选择专业的物业管理公司：如果自己无法全面管理物业，可以委托专业的物业管理公司进行管理。他们能够负责租金收取、维护和修理，确保房产的良好运营，并及时解决问题。
8. 多样化投资：分散投资风险，考虑在不同地区或不同城市投资，避免过度集中在某个地区。
9. 关注法律和政策：了解相关的法律和政策，确保自己的投资合规，避免潜在的风险。
10. 定期评估和调整投资策略：定期评估投资的绩效和回报，根据市场变化和投资目标的变化，进行必要的调整和优化投资策略。
总之，通过市场调研、租客筛选、合理定价和良好管理，可以确保房地产投资的稳定收益。同时，定期评估和调整投资策略，以适应市场变化和投资目标的变化，进一步提高投资回报率。