国内调控注重政府的直接干预，而国外更倾向于通过间接手段来影响市场。因此，需要针对不同地区的实际情况制定相应的调控政策。短期调控容易导致市场的剧烈波动，而长效机制更能够保持市场的稳定。同时，需要根据不同地区和类别的需求制定差异化的调控政策，以满足市场的多样化需求。
国内外楼市调控的经验教训主要有以下几点对比：
1. 预防泡沫：国内楼市调控的经验教训是要预防房地产泡沫的形成和破裂。在2008年的经济危机中，国外一些国家的房地产市场出现了严重的泡沫，导致房价暴涨然后崩盘，对经济造成了严重影响。因此，调控的重要目标之一是避免出现过度的房价波动。
2. 宏观调控与微观调控：国内调控主要采用了政府的宏观调控手段，包括限购、限贷、限售等措施，以及对房地产开发商的调控。国外调控则更注重市场自主调节，通过调整货币政策、税收政策和金融政策等手段来引导市场平稳发展。国内调控注重政府的直接干预，而国外更倾向于通过间接手段来影响市场。
3. 区域差异和城乡差异：国内楼市调控还要考虑到不同地区和城乡之间的差异。中国是一个面积广阔、发展不平衡的国家，不同地区的楼市状况和发展水平差异较大。因此，需要针对不同地区的实际情况制定相应的调控政策。而国外一些国家的楼市调控则较为集中，因为不同地区的差异相对较小。
4. 长效机制和短期调控：国内楼市调控常常采取短期紧缩政策，通过紧缩银根和加强监管等手段来控制房价。而国外一些国家更注重建立长效机制，通过完善土地供应和住房保障政策，提高市场供给能力，从而稳定房价。短期调控容易导致市场的剧烈波动，而长效机制更能够保持市场的稳定。
总的来说，国内楼市调控需要更加注重市场机制和长效机制的发展，不仅仅依靠短期的政策调控。同时，需要根据不同地区和类别的需求制定差异化的调控政策，以满足市场的多样化需求。国外的调控经验则可以借鉴，例如加强市场监管、完善土地供应和住房保障政策等。