根据国家政策和银行规定，购房首付款一般要求不低于房屋总价的20%。等额本息还款是指每期偿还的金额相等，包括本金和利息；等额本金还款是指每期偿还的本金相等，而利息逐渐减少。此外，购房者还需关注信用记录和个人经济状况，保持良好信用，避免逾期和拖欠还款，以免影响个人信用和未来的借贷能力。
1. 首付：购房首付是指购房者在购房时需要支付的一部分款项，一般以房屋总价的百分比计算。根据国家政策和银行规定，购房首付款一般要求不低于房屋总价的20%。
2. 利率：购房贷款利率是指购房者贷款所需偿还的利息费用。利率根据市场情况和银行政策而浮动，通常以基准利率加上一定的浮动比例来计算。购房者可以选择固定利率或浮动利率的贷款方式。
3. 还款：购房贷款分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款是指每期偿还的金额相等，包括本金和利息；等额本金还款是指每期偿还的本金相等，而利息逐渐减少。
4. 重要事项：购房贷款还款是一项重要的财务事项，购房者需要提前做好规划和预算。还款期限一般较长，需要稳定的收入来源和良好的财务管理能力。购房者还需了解相关政策和银行的贷款要求，确保满足条件并提供所需的材料。
此外，购房者还需关注信用记录和个人经济状况，保持良好信用，避免逾期和拖欠还款，以免影响个人信用和未来的借贷能力。