可以通过中介机构或在线平台进行租赁管理，减少自身的操作和管理成本。这种方式不需要个人直接投资房产，通过分散风险和专业管理来获得被动收入。无论选择哪种方式，都需要考虑市场需求、投资回报率、风险管理等因素，并制定合理的理财计划和预算。此外，了解相关法律法规和税收政策，合规经营，确保投资的合法性和可持续性。
可以通过以下几种方式利用房产进行理财，增加被动收入：
1. 出租房产：将房产租给他人，获取租金收入。可以选择长期出租或短期出租，如租给学生、旅游者等。可以通过中介机构或在线平台进行租赁管理，减少自身的操作和管理成本。
2. Airbnb民宿：将房产打造成民宿，通过短期出租给旅游者获得收入。可以通过提供独特的体验、良好的设施和服务来吸引客户，并保持良好的评价，提高入住率和收益。
3. 高收益投资房产：寻找潜在的高收益投资房产，如地理位置好、租金回报高的房产。这种投资要求一定的专业知识和经验，需要研究市场和投资前景，以确保投资的可行性和回报。
4. 分割房产：将大型房产分割成多个独立单位，然后分别出租。这种方法可以获取多个租金收入，提高收益率。
5. 房地产基金：投资房地产基金，将资金交由专业机构管理，享受基金收益。这种方式不需要个人直接投资房产，通过分散风险和专业管理来获得被动收入。
无论选择哪种方式，都需要考虑市场需求、投资回报率、风险管理等因素，并制定合理的理财计划和预算。此外，了解相关法律法规和税收政策，合规经营，确保投资的合法性和可持续性。