而租赁房产只需支付租金，可以降低资金压力。而租赁房产可能面临租金上涨、房东解约等不稳定因素。自住房产需要承担长期居住的责任，并不适合频繁搬迁的人群。自住房产则主要是居住需求的满足，投资回报相对较低，但可能享受到房价上涨的增值收益。综上所述，投资房产自住还是租赁需要权衡以上因素，并根据个人的财务状况、居住需求和长期规划做出选择。
投资房产自住还是租赁需要考虑以下因素：
1. 财务考虑：自住房产需要承担购买房屋的全部成本，包括首付款、贷款利息、房屋维护和装修等费用。而租赁房产只需支付租金，可以降低资金压力。
2. 稳定性考虑：自住房产提供了稳定的居住环境，没有租金上涨的风险，可以避免搬家的麻烦。而租赁房产可能面临租金上涨、房东解约等不稳定因素。
3. 灵活性考虑：租赁房产提供了更大的灵活度，可以选择适合自己的居住区域和房型，根据需求随时更换居住地。自住房产需要承担长期居住的责任，并不适合频繁搬迁的人群。
4. 投资回报考虑：购买房产作为投资的话，租赁房产可以获得租金收入，有一定的现金流。自住房产则主要是居住需求的满足，投资回报相对较低，但可能享受到房价上涨的增值收益。
5. 长期规划考虑：根据个人的长期规划，可以考虑购买适合自己的自住房产，满足居住需求和财务目标。而租赁房产可以在短期内提供灵活的居住选择，适合暂时居住或者移动频繁的人群。
综上所述，投资房产自住还是租赁需要权衡以上因素，并根据个人的财务状况、居住需求和长期规划做出选择。