购房定金是购房者在签订购房合同并确认购房意向后，向开发商支付的一笔款项，用于表明购房者的购房意愿，并作为房屋交易的保障。履约保证金是购房者在购房合同生效后支付给开发商的一笔钱，作为买方履行合同义务的保证，一般用于确保购房者能按照合同约定的房款支付方式进行支付。如果购房者在购房合同生效后不履行合同义务，开发商有权要求购房者支付履约保证金的违约赔偿。
购房定金是购房者在签订购房合同并确认购房意向后，向开发商支付的一笔款项，用于表明购房者的购房意愿，并作为房屋交易的保障。一般情况下，购房定金是购房者在签订购房合同后支付的一定比例的房款，如果购房者最终决定放弃购房，定金可能会被开发商扣除或者部分扣除。
履约保证金是购房者在购房合同生效后支付给开发商的一笔钱，作为买方履行合同义务的保证，一般用于确保购房者能按照合同约定的房款支付方式进行支付。如果购房者在购房合同生效后不履行合同义务，开发商有权要求购房者支付履约保证金的违约赔偿。
区别：
1. 定金支付是在签订购房合同前，是购房者向开发商展示购买意向的证明，而履约保证金是在购房合同生效后，确保买方按照合同约定支付房款。
2. 定金是购房者如果最终放弃购房可能会失去的金额，而履约保证金是购房者如果不履行合同义务可能要支付给开发商的违约赔偿。
应对措施：
1.购房者在支付定金前应仔细阅读购房合同，确保明确标注了定金的支付方式、金额和退还条件等条款。同时可以与开发商协商，明确定金的退还方式和金额，以减少争议的发生。
2.购房者在支付履约保证金时，应与开发商签订相关的履约保证金支付合同，并明确约定违约责任和违约赔偿的标准和方式，以降低风险。
3.购房者在支付定金和履约保证金前，最好咨询专业的律师或房地产中介，了解法律风险和合同条款的含义，以确保自身权益不受侵害。
4.购房者可以选择购买合适的购房保险，以规避购房过程中的风险，如退房保险等。