房产税和个人所得税是由国家依法征收的税收。避税合法，遵守税法是每个纳税人应该遵守的基本原则。此外，可以根据实际情况出租房产，以减少房产的空置率，从而降低房产税的负担。同时，也要遵守当地的税法，如实申报纳税，避免做出违反税法的行为。
房产税和个人所得税是由国家依法征收的税收。避税合法，遵守税法是每个纳税人应该遵守的基本原则。以下是一些建议来优化房产税和个人所得税的征收情况：
1. 合理规划房产税：根据当地的法律法规，可以合理利用房产税的优惠政策，如购房时选择适合自己的优惠政策。此外，可以根据实际情况出租房产，以减少房产的空置率，从而降低房产税的负担。
2. 发挥家庭成员之间的税务合理分配作用：在夫妻双方或家庭成员之间合理分配房产的所有权和租赁收益，合理利用夫妻共有财产的优势，将房产的收益合理分流到边际税率较低的一方。
3. 合理利用个人所得税的减免政策：个人所得税可以根据不同的情况享受一些减免政策，如教育费用、住房贷款利息等的扣除。可以根据个人的实际情况，合理利用各种减免政策，以降低个人所得税的负担。
4. 合法利用税收优惠政策：在购房、投资等方面，可以根据当地政策合法利用相关的减免政策，如公积金贷款利率优惠、购房税收优惠等。
需要注意的是，避税是合法的，但逃税是违法的。为了避免出现不必要的麻烦，建议在避税优化时咨询专业税务顾问或者律师，以确保自己的操作合法、合规。同时，也要遵守当地的税法，如实申报纳税，避免做出违反税法的行为。