在选择借款方式和借款利率时需要谨慎，避免过高的借款成本。应对策略是密切关注政策动向，及时调整投资策略。应对策略是选择有良好信誉的物业管理公司，保持房产的良好状态。应对策略是咨询专业律师，确保合法权益。应对策略是选择有较大需求和供应缺口的地区进行投资。
购房投资风险与应对策略要点与建议主要包括以下几个方面：
1. 市场风险：购房投资市场存在着波动性，未来房价的变动存在不确定性。应对策略是购买位于热门地段、经济快速发展的城市的房产，可以降低市场风险。
2. 资金风险：购房投资需要大量的资金，如果没有足够的储蓄，可能需要借款。在选择借款方式和借款利率时需要谨慎，避免过高的借款成本。
3. 政策风险：政府的宏观调控政策可能对房地产市场产生影响。应对策略是密切关注政策动向，及时调整投资策略。
4. 管理风险：购房后需要进行物业管理和维修等工作，如果管理不善可能导致资产价值下降。应对策略是选择有良好信誉的物业管理公司，保持房产的良好状态。
5. 法律风险：购房投资涉及到合同签订、房屋转让等法律程序，如果不了解相关法律法规可能导致风险。应对策略是咨询专业律师，确保合法权益。
6. 市场供需风险：购房投资的收益与市场供需关系密切相关。应对策略是选择有较大需求和供应缺口的地区进行投资。
总之，购房投资是一项风险较高的投资行为，投资者应当综合考虑市场风险、资金风险、政策风险、管理风险、法律风险等各方面因素，制定风险应对策略，降低购房投资的风险。