一般情况下，较高的租金回报率意味着更高的投资收益。投资商业写字楼时，需要考虑该地区的租金水平、市场供需关系以及预计的运营成本等因素来计算租金回报率。商业写字楼的用户需求主要包括对办公空间的需求、交通便利性、周边配套设施、设备设施等。投资者需要了解目标租户的需求，并选择满足这些需求的商业写字楼，以提高出租率和稳定租金收益。只有找到合理的租金回报率和满足用户需求的商业写字楼，才能获得良好的投资回报。
投资商业写字楼的时候，一般会考虑租金回报率和用户需求两个因素。
租金回报率是投资商业写字楼的重要指标之一。它反映了投资者可以从商业写字楼租金中获得的回报率。一般情况下，较高的租金回报率意味着更高的投资收益。投资商业写字楼时，需要考虑该地区的租金水平、市场供需关系以及预计的运营成本等因素来计算租金回报率。
另一方面，用户需求也是投资商业写字楼时需要考虑的因素之一。商业写字楼的用户需求主要包括对办公空间的需求、交通便利性、周边配套设施、设备设施等。投资者需要了解目标租户的需求，并选择满足这些需求的商业写字楼，以提高出租率和稳定租金收益。
综上所述，投资商业写字楼需要综合考虑租金回报率和用户需求两个因素。只有找到合理的租金回报率和满足用户需求的商业写字楼，才能获得良好的投资回报。