当房地产市场价格上涨时，房地产投资者的财富会随之增加，从而增加其消费支出和投资。这进一步刺激了其他行业的需求和经济的增长。当房地产市场出现泡沫破裂或价格下跌时，大量房地产企业和个人可能无法偿还债务，给金融系统带来压力。过度开发土地可能导致生态环境破坏和城市拥堵等问题。因此，政府应对房地产行业进行监管，确保其发展稳定和可持续，以促进经济增长的同时避免潜在的风险和不平等问题的产生。
房地产行业对经济增长的贡献及影响主要有以下几个方面：
1. 投资和就业机会：房地产行业是一个资本密集和劳动密集的行业，对于各国经济增长具有重要的推动作用。房地产行业的投资活动可以带动相关产业链的发展，包括建筑、建材、家具等行业，推动经济增长并创造更多的就业机会。
2. 财富创造和消费支出：房地产市场的繁荣可以带来财富增长，因为房产是个人最重要的一项资产。当房地产市场价格上涨时，房地产投资者的财富会随之增加，从而增加其消费支出和投资。这进一步刺激了其他行业的需求和经济的增长。
3. 税收收入：房地产行业是一个富有税收潜力的行业。通过房地产行业，政府可以收取土地使用税、房产税、契税等税收，为政府提供财政收入。这些税收可以用于社会福利、基础设施建设和公共服务，间接推动经济增长。
尽管房地产行业对经济增长有着积极的影响，但也存在一些负面影响：
1. 债务风险：过度依赖房地产行业可能导致经济存在债务风险。当房地产市场出现泡沫破裂或价格下跌时，大量房地产企业和个人可能无法偿还债务，给金融系统带来压力。
2. 不平等问题：房地产市场繁荣可能加剧社会贫富差距。房价上涨会导致低收入人群无法购买房屋，使他们失去享受房地产市场带来的财富增长的机会。
3. 土地资源利用：房地产行业的快速发展可能导致土地资源不合理利用。过度开发土地可能导致生态环境破坏和城市拥堵等问题。
因此，政府应对房地产行业进行监管，确保其发展稳定和可持续，以促进经济增长的同时避免潜在的风险和不平等问题的产生。