影响开发商：1.销售压力增大：房产新政可能导致购房者购房需求减少，从而增加开发商的销售压力，尤其是在限购、限贷等政策实施后。需要注意的是，房产新政的影响因各国各地的市场环境和政策具体内容而异，以上只是一些常见的影响。
房产新政对购房者和开发商的影响如下：
影响购房者：
1. 购房成本上升：房产新政通常会引入调控措施，例如限购、限贷、提高首付比例等，这些措施可能会使购房者需要支付更多的购房成本。
2. 政策风险增加：房产政策经常发生变动，购房者需要密切关注政策变化，以便及时调整购房计划，并承担政策变动带来的风险。
3. 增加购房难度：一些房产新政会增加购房者的购房难度，例如在热门城市引入限购政策，使得购房者更难买到心仪的房产。
影响开发商：
1. 销售压力增大：房产新政可能导致购房者购房需求减少，从而增加开发商的销售压力，尤其是在限购、限贷等政策实施后。
2. 价格调整空间受限：一些新政策可能对房价上涨进行限制，限制了开发商对房价的自由调整，从而对开发商的利润空间带来一定的压缩。
3. 开发周期延长：房产新政可能导致市场不确定性增加，开发商面临更多的风险，为规避风险，开发商可能会延长开发周期，以减少市场波动对其项目的影响。
需要注意的是，房产新政的影响因各国各地的市场环境和政策具体内容而异，以上只是一些常见的影响。另外，房产市场的变化具有一定的复杂性，在解读新政对购房者和开发商的影响时，还需要结合具体的市场情况进行分析。