研究当地的房价趋势、租金市场和潜在的租客或买家需求，以便做出明智的投资决策。这包括土地所有权证、建筑许可证、规划许可证等。
购买房地产投资时，确实存在一定的风险。以下是一些帮助您避免购买到麻烦房产的建议。
1. 分析市场：在购买房产前，了解当地的房地产市场是非常重要的。研究当地的房价趋势、租金市场和潜在的租客或买家需求，以便做出明智的投资决策。
2. 检查开发商或销售商的信誉度：确定开发商或销售商的信誉度可以帮助您避免不良房产。查看他们的以往项目，了解他们的声誉和交付的质量。
3. 进行现场考察：购买房产前，务必亲自前往现场考察，了解房屋的实际情况和周边环境。注意建筑的质量、设施是否齐备以及交通、设施等因素的便利性。
4. 查看相关文件和许可证：购买房产前，确保查看并核实所有相关文件和许可证的有效性。这包括土地所有权证、建筑许可证、规划许可证等。如果有必要，可以请律师进行法律审核。
5. 审查合同条款：购买房产前，仔细审查合同条款，确保所有附加条款、责任和权益都得到充分保护。如有需要，可以请律师协助。
6. 考虑贷款和金融规划：购买房产时，贷款和金融规划也是需要考虑的因素。确保您有足够的资金覆盖房产的购买和维护费用，并且能够按时偿还贷款。
7. 请专业人士协助：如果您对房地产投资不够了解，可以请教专业人士协助。房地产经纪人、律师或投资顾问可以提供有关市场、法律和财务方面的专业意见和建议。
虽然无法完全消除风险，但通过上述方法可以降低购买到麻烦房产的风险。记住，在做出任何决策之前，一定要充分了解并评估当前的市场情况和风险。