总体而言，政府对房地产市场的调控逐步收紧是为了避免房地产市场的过热和风险，保护居民的住房权益，维护社会稳定。这种调控势必会影响到房地产市场的发展和价格走势，对购房者、开发商和投资者都会产生一定的影响。
住房政策的调控是由政府采取一系列措施来引导和控制房地产市场的发展，以保护居民的住房权益，维护市场稳定。近年来，政府对房地产市场的调控逐步收紧的情况主要表现在以下几个方面：
1. 限购措施：政府通过限制购房人的购房数量、资金来源及购房资格等方式来限制投资需求，减少投机性购房。
2. 限贷政策：政府通过提高贷款利率、降低首付比例、收紧按揭政策等方式来限制购房贷款，减少购房者的购买能力。
3. 土地供应调控：政府严格控制土地供应，通过拍卖、划拨等方式来控制新增供应量，避免土地过度投机和房价上涨。
4. 增加住房供应：政府通过推进公共租赁住房、廉租房等保障性住房项目的建设，增加住房供应，提供负担得起的住房选择。
5. 融资渠道紧缩：政府对房地产开发企业的融资渠道进行限制，降低了企业的融资能力，使得房地产开发企业面临更大的融资压力。
总体而言，政府对房地产市场的调控逐步收紧是为了避免房地产市场的过热和风险，保护居民的住房权益，维护社会稳定。这种调控势必会影响到房地产市场的发展和价格走势，对购房者、开发商和投资者都会产生一定的影响。