新兴房地产市场既有潜力十足，也存在风险重重。因此，在探索新兴房地产市场的潜力时，需充分考虑市场潜力和风险，制定合适的投资策略和风险控制措施。
新兴房地产市场既有潜力十足，也存在风险重重。
潜力十足的原因包括：
1. 发展空间巨大：新兴房地产市场通常是由于经济发展、城市化加速等因素推动而产生的，这些市场有着庞大的人口基数和需求潜力。
2. 基础设施建设：在新兴房地产市场中，基础设施建设通常处于起步阶段，提供了巨大的发展机会。
3. 市场成熟度低：相对于发达的房地产市场，新兴市场的市场成熟度较低，具有更多的发展空间和机遇。
4. 政策扶持：政府通常会采取一系列的政策措施来促进新兴房地产市场的发展，例如提供土地供应、税收优惠等。
然而，新兴房地产市场也面临着一些风险：
1. 波动性大：新兴房地产市场通常处于起步阶段，市场供给和需求动态变化较大，市场波动风险显著。
2. 政策风险：政府政策的变化可能对新兴房地产市场产生重大影响，包括土地政策、金融政策等。
3. 不确定性高：新兴房地产市场的经济、金融环境相对较为不稳定，市场参与者面临更高的不确定性。
4. 市场竞争：新兴房地产市场吸引了众多企业和投资者的关注，市场竞争激烈，投资者需面临较高的竞争压力。
因此，在探索新兴房地产市场的潜力时，需充分考虑市场潜力和风险，制定合适的投资策略和风险控制措施。