购房者可以通过调查周边设施、交通便利程度、社区环境等因素来评估房屋位置的优劣。购房者可以根据自身需求，合理评估房屋面积和格局是否符合自己的期望。例如，购房者可以了解当前房屋所在地区的发展规划和政策变化，以及周边房价的变化趋势，评估房屋是否具有升值的潜力。
购房者在评估房屋价格和性价比时，可以考虑以下几个方面：
1. 地理位置：地理位置是决定房屋价格的一个重要因素。购房者可以通过调查周边设施、交通便利程度、社区环境等因素来评估房屋位置的优劣。
2. 房屋面积和格局：房屋面积和格局直接关系到使用空间和舒适度，也会对房屋价格产生影响。购房者可以根据自身需求，合理评估房屋面积和格局是否符合自己的期望。
3. 房屋质量和装修情况：房屋质量和装修情况也是影响房屋价格的重要因素。购房者可以仔细检查房屋的结构和维护状况，以及装修的材料和风格，评估房屋的质量和装修水平。
4. 周边配套设施：周边配套设施包括学校、医院、商场、公园等，对生活便利度和居住舒适度有很大影响。购房者可以考虑周边配套设施的完备程度，评估房屋的性价比。
5. 潜在增值空间：购房者还可以考虑房屋的潜在增值空间。例如，购房者可以了解当前房屋所在地区的发展规划和政策变化，以及周边房价的变化趋势，评估房屋是否具有升值的潜力。
总之，购房者可以综合考虑以上几个方面，并结合自身需求和经济实力，合理评估房屋价格和性价比。同时，购房者也可以咨询专业的房地产中介或评估师，获取更准确的信息和建议。