投资者可以采取多种风险管理措施，如合理定价、签订合同保证租客履约、及时维护房产以保持良好的租赁条件。投资者需要评估租金收入与房产投资成本的比较，以确保投资回报率合理且可持续。
收益型房产投资选择租赁市场的策略与风险主要有以下几个方面：
1. 市场策略：在选择租赁市场时，投资者需要考虑该市场的供需状况、租金水平、租赁需求等因素。选择需求旺盛、租金稳定的市场可以提高收益和稳定性。
2. 房产选择：选择适合租赁市场的房产，例如位于繁华商业区或高学府附近、交通便利等地理位置优越的房产。此外，房产的质量和配置也是吸引租客的关键因素。
3. 风险管理：租赁市场的风险包括租金回报率下降、租户违约、房产空置率上升等。投资者可以采取多种风险管理措施，如合理定价、签订合同保证租客履约、及时维护房产以保持良好的租赁条件。
4. 法律法规：租赁市场受到相关法律法规的监管，投资者需要了解和遵守相关规定，如房产租赁合同、房屋质量标准等，以避免可能的法律纠纷和罚款。
5. 资金回报：租赁市场的资金回报主要通过租金收入实现。投资者需要评估租金收入与房产投资成本的比较，以确保投资回报率合理且可持续。
总的来说，选择租赁市场的策略应该是基于市场和风险分析的基础上，选择需求旺盛、租金稳定的市场，同时采取有效的风险管理措施，以提高投资的收益和稳定性。