他们会关注房屋的采光、通风、噪音等方面。他们会寻找价值匹配的房子，避免过度支付。综上所述，理性购房者更倾向选择能保值增值、质量好、实用舒适、地段优越、价格合理和安全可靠的房子。
理性购房者更倾向选择以下类型的房子：
1. 价值稳定：理性购房者更注重房屋的保值和增值潜力，他们倾向选择在稳定的地区，具有良好的社区设施和基础设施的房屋。
2. 良好的质量：理性购房者会仔细考察房屋的建筑质量和装修质量，选择符合标准且保持良好状态的房子。他们会着重关注屋顶、地基、管道等关键部位是否存在问题。
3. 实用性和舒适性：理性购房者更倾向选择实用和舒适的房子，具备合理的房间布局和功能性，并能满足日常生活的需求。他们会关注房屋的采光、通风、噪音等方面。
4. 地段优势：理性购房者更偏向选择位于繁华地段或者交通便利的房子，这可以提供更好的生活便利和投资前景。
5. 合理的价格：理性购房者会对房屋的价格进行合理评估，并比较其他类似房屋的价格。他们会寻找价值匹配的房子，避免过度支付。
6. 安全性：理性购房者会考虑社区的治安状况以及房屋本身的安全设施，选择安全性较高的房屋。
综上所述，理性购房者更倾向选择能保值增值、质量好、实用舒适、地段优越、价格合理和安全可靠的房子。