房产买卖合同是买卖双方达成的协议，其中的条款内容对双方具有法律约束力。买方应仔细审查合同中的每一条款，并和卖方进行明确沟通，以避免因隐性条款而导致的纠纷或争议。买方在签署委托代理协议时应仔细审查代理条款，并明确代理方的责任和义务，确保代理方能够保障自己的权益。
房产买卖合同是买卖双方达成的协议，其中的条款内容对双方具有法律约束力。为了保护自己的利益，买方在签订合同之前应仔细阅读并解读合同条款，并考虑以下几个方面来规避不利于自己的合同条款。
1. 了解合同的全部内容：确保你对合同中的每个条款都有清晰的了解，并注意其中的限制和义务。如果有任何不理解的地方，可以咨询专业人士或请律师帮助解释。
2. 考虑付款方式和期限：合同中的付款方式和期限应符合你的财务能力和偿付能力。确保你有足够的时间安排贷款或准备购房款项，并避免在无法按时支付款项的情况下违反合同条款。
3. 确保合同中明确规定产权转移及过户手续：合同中应明确规定房屋产权转移的相关手续和责任，以确保在房屋交割后能够顺利过户并取得产权证书。
4. 注意责任与违约条款：合同中的责任与违约条款对双方权益具有约束力。买方应确保自己在违约或对方违约时有合理的补救措施，并确保违约责任的约定合理且可行。
5. 注意隐性条款：有些合同中可能存在隐性条款，即合同中并未明确列出，但双方默认接受的约定。买方应仔细审查合同中的每一条款，并和卖方进行明确沟通，以避免因隐性条款而导致的纠纷或争议。
6. 谨慎签署委托代理协议：在购买房产过程中，有些买方可能会委托房产代理公司代理交易。买方在签署委托代理协议时应仔细审查代理条款，并明确代理方的责任和义务，确保代理方能够保障自己的权益。
7. 咨询专业人士或律师：如果对合同条款存在疑问或担忧，咨询专业人士或请律师帮助解决问题。他们能够帮助你评估合同的风险和约束力，并提供相应的法律建议。
总之，购房者应仔细阅读并理解合同条款，注意保护自己的权益，避免签署不利于自己的合同条款。如有必要，通过咨询专业人士或请律师的帮助，以确保合同条款的合理性和合法性。