在购房前，务必查实开发商或卖方的信誉和资质，核实所有相关权属证明文件。对开发商的过往项目进行调查，并实地考察和评估地段的潜力。确保合同明确规定了双方的权益和责任，包括产权归属、房屋交付期限、质量标准、违约责任等。
购房是人们一生中最重要的投资之一，但同时也存在一些风险和坑人陷阱。以下是一些常见的购房纠纷和注意事项，以帮助您避免不必要的麻烦和损失：
1. 购买合法权益：确保您购买的房产具有合法产权，具备所有必要的法律文件和手续。在购房前，务必查实开发商或卖方的信誉和资质，核实所有相关权属证明文件。
2. 了解楼盘情况：在购买新房时，仔细了解楼盘的开发商、区域规划、基础设施、环境等情况。对开发商的过往项目进行调查，并实地考察和评估地段的潜力。
3. 合同细则：仔细阅读房屋买卖合同，了解所有细则和条款。确保合同明确规定了双方的权益和责任，包括产权归属、房屋交付期限、质量标准、违约责任等。
4. 预售房风险：购买预售房存在一定的风险，包括开发商倒闭、未按期交房等。购买预售房时，需认真了解开发商的实力和信誉，并留意政府相关政策和监管部门的公告。
5. 融资和贷款：如果需要贷款购房，务必了解贷款利率、还款方式、贷款期限等相关信息。选择信誉良好的银行或金融机构，避免高额利息和不合理的贷款条件。
6. 查明抵押和担保：在购买二手房时，务必查明房屋是否存在抵押或担保情况。通过不动产登记查询或请专业人士进行查证，确保购买的房产负债清除。
7. 公共设施和配套设施：在购买房产时，关注楼盘周边的公共设施和配套设施，例如学校、医院、交通等。这些设施的要求会影响房产的价格和投资回报。
8. 考虑维权成本：如果遇到购房纠纷，维权成本可能很高。在购房前，应了解相关法律法规，咨询专业人士并购买相应的房产保险，以应对潜在的风险。
购房是一项重要的决策，需谨慎对待。请确保您充分了解市场情况，并在购房过程中寻求专业意见和帮助，以减少潜在的风险和纠纷。