投资者需要评估物业当前的租金收入水平，并考虑是否存在增加租金的潜力。这些因素将对物业的投资价值产生重要影响。
评估房地产物业的投资价值需要考虑以下重要因素：
1.地理位置：物业的地理位置是决定其价值的重要因素之一。地理位置好的物业通常能够吸引更多的租户和买家，因此其投资价值更高。
2.租金收入：租金收入是物业投资的主要来源之一。投资者需要评估物业当前的租金收入水平，并考虑是否存在增加租金的潜力。
3.物业的潜在增值空间：投资者需要评估物业是否存在增值潜力，如是否可以进行翻新、扩建或改造等，以提高物业的价值。
4.物业的运营成本：投资者需要评估物业的运营成本，包括物业管理费、维护费用、保险费用等。这些成本将直接影响物业的投资回报率。
5.市场需求和竞争情况：投资者需要了解物业所在地区的市场需求和竞争情况。如果市场需求旺盛且竞争较小，那么物业的投资价值将更高。
6.宏观经济因素：投资者需要考虑宏观经济因素对房地产市场的影响，如利率水平、就业市场、人口增长等。这些因素将对物业的投资价值产生重要影响。
综合考虑以上因素，投资者可以对房地产物业的投资价值进行评估，制定出合理的投资策略。