住房租赁市场的政策导向和商机预测是根据当地政府的政策以及市场需求进行评估和预测的。政策导向方面，政府可以出台一系列的政策来鼓励和规范住房租赁市场的发展，例如：1.租赁市场调控政策：政府可以通过限制租金涨幅、设立租赁市场监管机构等措施来保护租户的权益，稳定租赁市场秩序。
住房租赁市场的政策导向和商机预测是根据当地政府的政策以及市场需求进行评估和预测的。
政策导向方面，政府可以出台一系列的政策来鼓励和规范住房租赁市场的发展，例如：
1. 租赁市场调控政策：政府可以通过限制租金涨幅、设立租赁市场监管机构等措施来保护租户的权益，稳定租赁市场秩序。
2. 住房租赁补贴政策：为低收入群体提供租金补贴，降低他们的租房负担，促进稳定的租赁需求。
3. 建设租赁型住房：政府可以出资兴建租赁型住房，如公共租赁住房和长期租赁住房，以满足市场对稳定住房租赁需求的需求。
根据以上政策导向，我们可以预测出一些住房租赁市场的商机：
1. 房屋租赁中介服务：租赁市场调控和规范政策的出台，使得租房过程更加复杂和规范，因此，房屋租赁中介机构在提供房源信息、租赁合同起草以及解决租户与房东之间的纠纷方面将会有更多商机。
2. 长期租赁住房开发与管理：政府鼓励建设长期租赁住房，因此，开发商可以专门建设长期租赁住房，并与物业管理公司合作，提供全方位的租房服务。
3. 住房租赁金融服务：出租方和租赁方在签订租赁合同时需要支付一定的押金和租金，在这个过程中可以提供相应的金融服务，如居间担保、租金分期等。
综上所述，住房租赁市场的政策导向和商机预测是基于政府的政策以及市场需求来评估和预测的。政府的政策可以鼓励和规范住房租赁市场的发展，同时为投资者和服务提供商提供了商机。