可以通过咨询房地产专业人士、阅读相关市场报告以及参观展览会等方式获取信息。可以考虑选择位于繁华商业区或者发展潜力较大的地区的物业。可以咨询其他业主的意见或者参考相关评价。同时也要考虑购房后的生活成本，如物业管理费、维修费用等。
选择优质物业和地段的购房策略可以考虑以下几个方面：
1. 研究市场趋势：了解当地房地产市场的发展趋势，包括价格走势、供需情况、政府规划等。可以通过咨询房地产专业人士、阅读相关市场报告以及参观展览会等方式获取信息。
2. 选择好的地段：优质地段通常具有良好的交通便利性、配套设施完善、教育资源丰富、自然环境宜人等特点。可以考虑选择位于繁华商业区或者发展潜力较大的地区的物业。
3. 观察物业质量：购房前可以实地查看、甚至考察物业的质量，包括建筑结构、装修材料和工艺、物业管理等方面。可以咨询其他业主的意见或者参考相关评价。
4. 考虑投资回报：选择投资回报较高的物业，可以通过收益率、租金水平等指标来评估。例如，可以关注租金回报率、预期增值空间等因素。
5. 财务规划：购房前应对自身的财务状况进行评估，包括预算、贷款能力、还款压力等方面。同时也要考虑购房后的生活成本，如物业管理费、维修费用等。
6. 多方面考虑：除了物业和地段的因素外，还需综合考虑个人需求和生活方式，如工作、学校、医疗设施等方面的便利程度。
总之，购房策略的选择应综合考虑个人需求、市场状况和财务状况等多个方面，权衡利弊，选择适合自己的优质物业和地段。