在管理方面，要根据市场情况进行风险规避，如选择稳定的经济增长地区、掌握政策变化等。要对建筑质量风险进行识别，可以进行全面的房屋检查、了解开发商的信誉度等。在管理方面，需要确保合同的合法性和有效性，遵守法律法规，避免违约和法律纠纷。总之，对房地产投资风险的识别与管理需要全面了解多方面的因素，并且积极采取相应的风险规避和管理措施，以降低风险并提高投资回报。
房地产投资风险的识别与管理是在房地产投资过程中非常重要的一项工作。下面是一些常见的房地产投资风险以及相应的识别与管理措施：
1. 市场风险：房地产市场的供需关系、宏观经济环境等因素会对投资产生影响。要识别市场风险，可以进行市场调研、分析市场趋势、关注政策变化等。在管理方面，要根据市场情况进行风险规避，如选择稳定的经济增长地区、掌握政策变化等。
2. 财务风险：投资房地产需要大量资金，而且房地产投资回报周期较长，存在财务风险。要识别财务风险，需要进行详细的财务分析、预算规划等。在管理方面，可以采取适当的杠杆比例、分散投资风险、确保现金流充足等措施。
3. 建筑质量风险：购买的房产存在建筑质量问题，会导致维修费用增加、投资回报下降等问题。要对建筑质量风险进行识别，可以进行全面的房屋检查、了解开发商的信誉度等。在管理方面，可以选择有信誉的开发商、购买质量保证的房产或购买房产保险。
4. 法律风险：投资房地产需要遵守一系列法律法规，如购房合同、土地使用权等。要识别法律风险，可以咨询专业律师、进行法律尽职调查。在管理方面，需要确保合同的合法性和有效性，遵守法律法规，避免违约和法律纠纷。
5. 管理风险：投资房地产需要进行物业管理和租赁管理等工作，若管理不善可能导致房产价值下降或租赁收益减少。要识别管理风险，可以了解物业管理公司的信誉度、租赁市场的需求等。在管理方面，可以选择专业的物业管理公司、积极维护房产价值、合理定价等。
总之，对房地产投资风险的识别与管理需要全面了解多方面的因素，并且积极采取相应的风险规避和管理措施，以降低风险并提高投资回报。