确认土地使用权是否属于倒卖土地、强制征地或违法侵占等情况。投资者应确保开发商遵守建筑质量和安全标准，并与质量监督机构和保险公司合作，减少潜在的法律风险。投资者需要遵守相关法规，避免违反竞争法规和涉嫌操纵市场。投资者应确保自己的项目符合知识产权法律的要求，并避免侵犯他人的商标和知识产权。此外，寻求专业法律意见和合同审查是必要的，以确保投资者的合法权益和风险控制。
在房地产投资中，存在许多法律风险和合规事项，包括以下几点：
1. 土地使用权：在购买土地时，需要确保土地使用权的合法性和有效性。确认土地使用权是否属于倒卖土地、强制征地或违法侵占等情况。
2. 建设规划和用途限制：在开发房地产项目时，需要遵守相关建设规划和用途限制。例如，确保土地的开发和使用符合当地政府的规划规定，并获得相应的建设许可证。
3. 环境污染和污染物：房地产投资项目可能存在环境污染和污染物处理方面的法律风险。投资者应评估项目所在地的环境状况，并确保项目符合环境保护法规的要求。
4. 土地征收和补偿：如果土地需要征收或变更用途，投资者需要了解当地土地征收政策，并确保获得合理的补偿和安置安排。
5. 房地产开发合同：在房地产项目开发过程中，涉及多方之间的合同关系。投资者需要谨慎处理合同条款，确保合同的法律效力和风险分担。
6. 建筑质量和安全：房地产项目的建筑质量和安全问题可能引发法律纠纷和责任追究。投资者应确保开发商遵守建筑质量和安全标准，并与质量监督机构和保险公司合作，减少潜在的法律风险。
7. 市场监管和竞争法规：房地产市场存在监管和竞争法规，例如反垄断法和价格限制等。投资者需要遵守相关法规，避免违反竞争法规和涉嫌操纵市场。
8. 知识产权和商标权：在房地产开发和销售过程中，涉及商标和知识产权的使用和保护。投资者应确保自己的项目符合知识产权法律的要求，并避免侵犯他人的商标和知识产权。
在房地产投资中，投资者应积极了解和遵守相关的法律法规和合规事项，以降低法律风险并确保合法合规的运营。此外，寻求专业法律意见和合同审查是必要的，以确保投资者的合法权益和风险控制。