检查建筑物的结构、维护状况和潜在的修缮成本。确定市场上的租金水平，并确保租金覆盖了抵押贷款和其他相关费用，同时还能够获得稳定的现金流。大型项目可能带来更高的回报，但风险也更大。同时，也要考虑投资规模和风险，以及寻求专业帮助。
要发现高回报率的房地产投资机会，以下是一些指南：
1. 研究市场：了解目标城市的整体经济状况以及房地产市场的趋势和供需情况。查看当地的住房需求和租金水平，以及未来的发展前景。
2. 寻找增值潜力：寻找具有潜在增值潜力的房地产项目。这可以是位于快速发展地区或计划中的新建筑项目，这些项目可能会带来增值和资本回报。
3. 了解税收和法规：研究当地的税收政策和房地产投资的法规。了解任何特殊的税收优惠或限制，以确保你能够最大程度地利用税收优势。
4. 检查物业状况：在考虑购买物业之前，进行全面的物业检查。检查建筑物的结构、维护状况和潜在的修缮成本。确保你了解物业的所有权和任何相关的法律问题。
5. 考虑租金收益：计算出租房地产的租金收益率。确定市场上的租金水平，并确保租金覆盖了抵押贷款和其他相关费用，同时还能够获得稳定的现金流。
6. 考虑规模和风险：考虑投资的规模和对投资的风险承担能力。大型项目可能带来更高的回报，但风险也更大。小规模投资项目可能更稳定，但回报可能较低。
7. 寻求专业帮助：如果你对房地产投资市场不熟悉，可以寻求专业的帮助。与房地产经纪人、投资顾问或物业管理公司合作，可以获得专业的建议和支持。
总而言之，发现高回报率的房地产投资机会需要对市场有深入的了解，并评估潜在的增值和租金收益。同时，也要考虑投资规模和风险，以及寻求专业帮助。