对于购房者来说，新政策可能带来以下利益：1.限制房价过快上涨：新政策可能通过限制房价上涨的幅度，从而减轻购房者的经济压力。综上所述，房地产新政策既有利于购房者提高购房能力和选择范围，也可能给开发商带来一些不利影响。具体情况取决于具体政策的内容和执行效果。
房地产新政策对购房者和开发商都有利和弊。
对于购房者来说，新政策可能带来以下利益：
1. 限制房价过快上涨：新政策可能通过限制房价上涨的幅度，从而减轻购房者的经济压力。
2. 提升购房者的购房能力：一些新政策可能会提供购房补贴、贷款利率优惠等福利，从而降低购房者的实际购房成本，提高购房的可负担性。
3. 增加购房选择：新政策可能会推动开发商提供适应不同需求的各种房屋产品，丰富购房者的选择范围。
然而，新政策也可能带来以下劣势：
1. 限制土地供应：某些新政策可能导致土地供应减少或者被限制，从而使得开发商的土地成本增加，推高房价，降低购房者的购房能力。
2. 建设成本上升：一些新政策可能加大对开发商的建设标准和环保要求，增加建设成本，进而传递给购房者，使得房价上涨。
3. 市场调控增加不确定性：新政策的推出可能会增加市场调控的不确定性，使得开发商产能规划和经营决策更加困难。
综上所述，房地产新政策既有利于购房者提高购房能力和选择范围，也可能给开发商带来一些不利影响。具体情况取决于具体政策的内容和执行效果。