当房地产开发商增加新房屋的建设和上市，供应量增加，容易导致价格下跌。需求方面，房地产市场的需求取决于购房者的购买力和意愿。当市场经济状况良好、信贷政策宽松、人口增长或移民增加时，需求可能增加，房地产价格可能上涨。相反，经济不景气、信贷政策收紧、人口减少或移民减少时，需求可能下降，房地产价格可能下跌。这些因素的变化可能导致房地产价格的波动，因此，对供需动态的敏感性和及时的分析是做出正确决策的关键。
房地产市场的供需动态是指房屋的供应和需求之间的关系变化。供需动态的变化会直接影响房地产价格的上涨或下跌。
供给方面，房地产市场的供应取决于房屋的建设和开发。当房地产开发商增加新房屋的建设和上市，供应量增加，容易导致价格下跌。相反，缺乏新房屋开发或住宅建设停滞，供应量减少，可能导致价格上涨。
需求方面，房地产市场的需求取决于购房者的购买力和意愿。当市场经济状况良好、信贷政策宽松、人口增长或移民增加时，需求可能增加，房地产价格可能上涨。相反，经济不景气、信贷政策收紧、人口减少或移民减少时，需求可能下降，房地产价格可能下跌。
供需动态还受到其他因素的影响，包括政府政策、利率和税收政策、房地产市场信心等。政府政策的变化可能会影响供给和需求的平衡，例如调控政策可能限制开发商的供应量，或者限制购房者的购买力。利率和税收政策的变化可能会影响购房者的购买力和意愿。房地产市场的信心也可能受到外部因素（如经济形势、政治局势等）的影响，进而影响供需关系和价格。
因此，了解房地产市场供需动态对于房地产投资者、开发商、买房者和政府都很重要。这些因素的变化可能导致房地产价格的波动，因此，对供需动态的敏感性和及时的分析是做出正确决策的关键。