通过引入智能设备和系统，可以实现物业设施的远程监控、故障自动检测和报警、能源管理等功能，提高管理效率和服务质量。物业管理公司可以根据不同居民的需求提供个性化的服务，如增加特定设施、提供特定的社区活动等，提高居民的满意度。通过设立社区委员会、组织居民参与的活动等方式，增加居民的参与感和社区凝聚力，提高物业管理的效果。
住宅物业管理的新型趋势包括以下几个方面：
1. 智能化管理：随着科技的不断发展，智能化管理已成为住宅物业管理的新趋势。通过引入智能设备和系统，可以实现物业设施的远程监控、故障自动检测和报警、能源管理等功能，提高管理效率和服务质量。
2. 社区共享经济：社区共享经济的兴起也影响到住宅物业管理。例如，通过在线平台提供一些共享设施和服务，如共享停车位、共享自行车、共享厨房等，提高资源利用率和社区居民的生活质量。
3. 定制化服务：由于居民需求的多样化，住宅物业管理逐渐向个性化和定制化服务方向发展。物业管理公司可以根据不同居民的需求提供个性化的服务，如增加特定设施、提供特定的社区活动等，提高居民的满意度。
4. 环境友好型：环境友好型的物业管理也是一种新趋势。物业管理公司开始采取节能环保的管理措施，如使用太阳能发电、推广垃圾分类、节约用水等，以减少对环境的负面影响，提高居民对物业的认同感。
5. 社区参与：越来越多的物业管理公司开始鼓励居民参与社区管理和决策。通过设立社区委员会、组织居民参与的活动等方式，增加居民的参与感和社区凝聚力，提高物业管理的效果。
总的来说，住宅物业管理的新型趋势是朝着智能化、定制化、环境友好型和社区参与等方向发展，以提供更高效、更优质的服务，满足居民个性化需求并提升居民的生活质量。