需要注意的是，房产证是土地及其上的房屋所有权的法律证明，只有办理了房产证，才能明确房屋归属，享受相应的权益和权利保护。
集体证和个人证是指不同类型的房产证书，其区别主要体现在以下几个方面：
1. 权属性质：集体房产证是指土地使用权归村集体所有，而个人房产证是指土地使用权归个人所有。
2. 使用权范围：集体房产证多用于农村集体土地上的房屋，即宅基地房屋；而个人房产证则通常用于城市及其它土地供应方式的房屋，包括商品房、别墅等。
3. 土地性质：集体房产证对应的是农村集体土地，属于农村土地集体所有制，供农民居住、生产使用；个人房产证对应的是城市及其它土地供应方式的土地，属于城市土地使用权，供个人或单位用于居住、办公、商业等目的。
4. 进入限制：有些城市对个人房产证的购买有一定的限制，例如限购政策，而集体房产证通常不存在这种限制。
需要注意的是，房产证是土地及其上的房屋所有权的法律证明，只有办理了房产证，才能明确房屋归属，享受相应的权益和权利保护。