同时，建立稳定的长期合作关系，有利于获得更优惠的融资条件。同时，提高项目的投资吸引力，包括提供相对较高的回报率、明确的退出机制和风险控制措施等。可以通过各种途径，如参加展览会、举办投资推介会、发布项目动态等。同时，与政府部门保持密切的沟通和配合，及时解决项目融资相关的问题和困难。
要拓宽融资渠道并高效运作房地产项目，可以采取以下措施：
1. 多元化融资渠道：除了传统的银行贷款外，还可以探索其他融资渠道，如发行债券、引入股权投资、与房地产基金合作等。多元化融资渠道可以降低融资风险，提高融资的灵活性。
2. 加强与金融机构合作：与银行、保险公司等金融机构建立良好的合作关系，可以获得更多的融资渠道和资源支持。同时，建立稳定的长期合作关系，有利于获得更优惠的融资条件。
3. 提高项目可行性和投资吸引力：加强项目的市场调研和可行性研究，确保项目的合理性和可持续性。同时，提高项目的投资吸引力，包括提供相对较高的回报率、明确的退出机制和风险控制措施等。
4. 积极开展推广和宣传：加强对项目的推广和宣传，提高项目的知名度和曝光率，吸引更多的潜在投资者。可以通过各种途径，如参加展览会、举办投资推介会、发布项目动态等。
5. 建立高效的项目管理和运营体系：建立完善的项目管理和运营体系，确保项目的高效运作。包括项目管理团队的专业能力提升、流程优化和信息化建设等方面。
6. 降低融资成本和风险：加强项目风险管理，降低融资成本和风险。可以通过加强项目监控、建立风控机制、优化资金运作等方式来实现。
7. 合理规划项目资金需求和使用：制定合理的资金需求计划和使用计划，确保项目的融资与资金使用的合理性和有效性。同时，注重项目的现金流管理，确保项目的资金供给和运作的稳定性。
8. 加强与政府部门的合作与沟通：与当地政府部门建立积极的合作关系，获取政府相关政策的支持和优惠政策。同时，与政府部门保持密切的沟通和配合，及时解决项目融资相关的问题和困难。