首先，租房市场涉及的合同法律关系较为复杂，双方需要遵守合同条款，并承担相应的法律责任。如果一方违约或违法，另一方可以采取法律手段来维护自己的权益。其次，住房租赁市场中存在一些不法分子，他们以欺诈、偷税漏税等手段从事非法房屋租售活动。此外，住房租赁市场中还存在一些法律争议，例如租金涨幅的控制、租赁合同终止的条件等。租客和房东应该加强对法律的了解，依法合规经营，并采取相应的措施降低法律风险。
住房租赁市场的市场竞争主要体现在房源供应和租金定价上。随着城市化进程和人口增长，住房需求呈现高速增长，房源供应不足导致市场竞争激烈。房东和房客为了获得更好的房源和租金条件，常常会进行竞争性的行为，例如提前签约、支付较高的租金等。
然而，在住房租赁市场中，也存在一定的法律风险。首先，租房市场涉及的合同法律关系较为复杂，双方需要遵守合同条款，并承担相应的法律责任。如果一方违约或违法，另一方可以采取法律手段来维护自己的权益。
其次，住房租赁市场中存在一些不法分子，他们以欺诈、偷税漏税等手段从事非法房屋租售活动。这些违法行为不仅损害了租赁市场的正常运行，也给租户和房东带来了法律风险。因此，租客和房东在选择合作对象时要谨慎，并加强对法律法规的了解和监管。
此外，住房租赁市场中还存在一些法律争议，例如租金涨幅的控制、租赁合同终止的条件等。这些争议可能需要通过法律程序解决，涉及到法律费用和时间成本。
为了降低法律风险，租客和房东可以采取以下措施：首先，了解相关的法律法规，明确自己的权益和义务；其次，选择正规的中介机构或平台，避免与不法分子合作；最后，签订合同时要仔细阅读并了解合同条款，避免陷入不利的法律纠纷之中。
总之，住房租赁市场中的市场竞争是客观存在的，但也伴随着一定的法律风险。租客和房东应该加强对法律的了解，依法合规经营，并采取相应的措施降低法律风险。