通过观察外资进入后的房价走势，可以初步评估其对市场的影响。如果外资进入过于集中，可能导致市场波动较大，增加市场风险。然而，在实际评估中，还需要考虑其他因素，如外资投资的性质、区域差异等。
外资进入房地产市场的影响可以通过以下几个方面进行评估：
1. 房价影响：外资进入房地产市场可能增加了市场供应量，从而对房价产生一定影响。通过观察外资进入后的房价走势，可以初步评估其对市场的影响。
2. 市场稳定性：外资进入可能改变市场的供需格局，影响市场的稳定性。如果外资进入过于集中，可能导致市场波动较大，增加市场风险。评估市场的稳定性可以通过观察外资进入后的市场波动情况以及市场的投资热度。
3. 政策调控：外资进入房地产市场可能需要配合政府的相关政策控制。通过评估政府的政策调控对外资进入的引导作用，可以初步判断外资对市场的影响。
4. 经济增长：外资进入房地产市场可能带来资金流入，促进相关产业的发展，从而推动经济增长。通过观察外资进入后相关产业的发展情况，可以评估外资对经济增长的影响。
5. 地方就业：外资进入房地产市场可能带来就业机会，改善当地居民的就业状况。通过观察外资进入后当地就业的情况，可以评估外资对地方就业的影响。
综合以上几个方面的评估，可以初步了解外资进入房地产市场的影响。然而，在实际评估中，还需要考虑其他因素，如外资投资的性质、区域差异等。