例如，了解目标市场的需求、竞争情况、价格趋势等。问卷或访谈指南应具体、明确，避免主观偏见和误导。样本应具有代表性，能够反映整个市场的情况。报告应包括研究目的、方法、结果和结论等内容，并根据需要提出市场战略建议。根据市场反馈，及时调整战略和策略。
制定有效的房地产市场调研计划可以按照以下步骤进行：
1. 确定研究目标：明确所需的市场信息和研究目的。例如，了解目标市场的需求、竞争情况、价格趋势等。
2. 选择研究方法：根据所需的信息，选择合适的研究方法。常用的研究方法包括问卷调查、访谈、观察等，可以根据具体情况选择合适的方法或组合使用。
3. 设计问卷或访谈指南：根据研究目标，设计相关的问卷或访谈指南，确保能收集到所需的信息。问卷或访谈指南应具体、明确，避免主观偏见和误导。
4. 确定样本和调查对象：确定研究样本的规模和特征，选择合适的调查对象。样本应具有代表性，能够反映整个市场的情况。
5. 实施调研：根据研究方法和设计的问卷或访谈指南，开始调研工作。可以通过面对面访谈、在线调查或电话访谈等方式进行。
6. 收集和整理数据：收集到的数据需要进行整理和统计分析，以得出有效的结论和结果。可以利用统计软件或数据分析工具进行数据处理和分析。
7. 解读结果和撰写报告：根据数据分析的结果，解读市场情况和趋势，撰写调研报告。报告应包括研究目的、方法、结果和结论等内容，并根据需要提出市场战略建议。
8. 实施和评估市场战略：根据调研结果和建议，制定相应的市场战略，并进行实施和评估。根据市场反馈，及时调整战略和策略。
以上是制定有效的房地产市场调研计划的一般步骤，具体的实施过程需要根据实际情况和研究目标进行调整和补充。