作为房东，要及时维修和保养房屋，提供舒适和安全的租赁环境。了解相关的法律法规对于维护自身权益非常重要。他们可以提供意见和建议，协助解决问题。
在租赁市场中保护权益和权威的几种方法如下：
1.签署正式合同：确保与房东或房客签署一份正式合同，包括租金、租期、退房条件以及租赁期间的责任和义务等内容。双方都应仔细阅读合同，并确保理解其中的条款和条件。
2.维护好房屋：作为房客，在租住期间要维护好房屋，遵守使用规定，不进行损坏或非法改造。作为房东，要及时维修和保养房屋，提供舒适和安全的租赁环境。
3.遵守法律法规：租赁双方都应遵守当地的法律法规和租赁政策，确保自己的权益不受侵害。了解相关的法律法规对于维护自身权益非常重要。
4.保留证据：在租赁过程中，双方应保留所有与租赁相关的文件、通信记录、维修收据等，以供需要时作为证据使用。
5.寻求专业帮助：如果发生纠纷或争议，可以寻求专业的法律咨询或租赁服务机构的帮助。他们可以提供意见和建议，协助解决问题。
6.定期沟通：租赁双方应保持定期的沟通，及时解决问题并解决潜在冲突，以维护积极的合作关系。
7.了解权益：租赁双方都应了解自己的权益和义务，并在租赁过程中保护自己的合法权益。如有需要，可以咨询专业人士以获取必要的信息。
总之，在租赁市场中保护权益和权威需要双方共同努力，遵守相关规则和法律，并保持良好的沟通和合作，以确保租赁过程的顺利进行。