4.控制杠杆比例：避免过度依赖借款和贷款进行投资，保持适度的资金杠杆比例，以降低财务风险。
房地产危机预警的规避房产市场风险的方法有以下几点：
1. 多渠道获取信息：及时关注房地产市场新闻、统计数据和专业机构的分析报告，以了解市场动向和发展趋势。
2. 谨慎选择投资对象：选取符合自身经济实力和风险承受能力的房地产项目进行投资，避免过度扩张和高风险投资。
3. 细致分析项目风险：对房地产项目进行全面的风险评估和尽职调查，包括项目地段、开发商信誉、市场需求等方面，确保项目的可行性和稳定性。
4. 控制杠杆比例：避免过度依赖借款和贷款进行投资，保持适度的资金杠杆比例，以降低财务风险。
5. 分散投资：将投资分散到不同类型的房地产项目和地理区域，降低单一项目或地区带来的风险。
6. 管理资产流动性：保持适当的现金流和资产流动性，以应对可能出现的市场波动或突发事件。
7. 谨慎选择合作伙伴：与信誉良好的开发商、经纪人和金融机构合作，确保合作方的专业能力和诚信度。
8. 随时调整策略：密切监测市场变化，及时调整投资策略和风险控制措施，以应对市场变化和风险。
总之，规避房地产市场风险需要综合考虑市场环境、投资项目和个人风险承受能力等因素，采取科学、谨慎的投资策略和风险管理措施，以降低潜在的风险影响。