挑战：1.高起点投资：非常规房产项目通常需要较高的起始投资，这对小型投资者来说可能是一个挑战。在考虑投资非常规房产项目时，投资者应该权衡这些优势和挑战，并根据自身的投资目标和风险承受能力做出决策。同时，建议投资者寻求专业的投资顾问或房地产专家的意见和建议，以减少投资风险。
投资非常规房产相比传统房产项目具有一些独特的优势和挑战。
优势：
1. 高收益潜力：非常规房产项目（如酒店、度假村、商业地产等）通常具有更高的租金和投资回报率，可以带来更高的收益潜力。
2. 长期稳定收益：部分非常规房产项目具有长期租约，能够稳定地提供持续的租金收入，降低了投资风险和波动性。
3. 资本增值潜力：非常规房产项目通常位于独特的地理位置或具有独特的特点，其价值可能会随着时间的推移而增长，为投资者带来资本增值的机会。
4. 多元化投资组合：投资非常规房产项目可以帮助投资者实现投资组合的多元化，降低整体投资风险。
挑战：
1. 高起点投资：非常规房产项目通常需要较高的起始投资，这对小型投资者来说可能是一个挑战。
2. 高风险：非常规房产项目可能面临更大的运营风险和市场波动性，如低客源、需求下降等因素可能影响投资回报。
3. 监管限制：某些非常规房产项目可能受到特定的监管限制，需要投资者具备相关的行业知识和经验。
4. 缺乏流动性：相比传统房产项目，非常规房产项目的流动性可能较低，投资者可能难以快速变现。
在考虑投资非常规房产项目时，投资者应该权衡这些优势和挑战，并根据自身的投资目标和风险承受能力做出决策。同时，建议投资者寻求专业的投资顾问或房地产专家的意见和建议，以减少投资风险。