他们会计划资金用途、制定投资预算、跟踪支出，并确保资金充足以满足投资及其它生活需求。他们可以通过购买低市价房产、进行翻新或改建、提高租金收入等方式来增加房地产价值。他们不会被市场波动和其他投资者的情绪所左右，而是依据自己的投资计划和目标作出决策。他们还善于寻找增值机会，并与专业人士建立合作关系，以帮助他们做出明智的投资决策。
成功的房地产投资者在制定策略时通常会考虑以下经验和技巧：
1. 投资目标明确：成功的投资者会明确自己的投资目标，并根据目标制定相应的策略。例如，他们可能希望通过房地产投资获得稳定的现金流，或者追求资产增值。
2. 详细研究市场：投资者研究市场的供需情况和趋势，评估当地的经济状况、工作机会、人口增长和租赁需求等因素，以找到具有潜力的投资机会。
3. 进行风险评估：投资者了解房地产投资的风险，并采取适当的措施来减少风险。他们可能会考虑分散投资、购买适当的保险以及与专业人士（例如律师和资产管理公司）合作，以降低风险。
4. 财务规划和预算管理：成功的投资者制定财务规划，并管理好投资预算。他们会计划资金用途、制定投资预算、跟踪支出，并确保资金充足以满足投资及其它生活需求。
5. 了解税务和法律规定：房地产投资面临富有挑战性的税务和法律规定，成功的投资者会了解这些规定，并根据需要与专业顾问合作。
6. 寻找增值机会：成功的投资者会寻找能够增加价值的机会。他们可以通过购买低市价房产、进行翻新或改建、提高租金收入等方式来增加房地产价值。
7. 建立专业网络：投资者会与其他投资者、房地产经纪人、律师、财务顾问等建立联系，分享经验和信息，并获取专业建议和支持。
8. 学习持续教育：成功的投资者意识到房地产市场在不断变化，他们会通过阅读书籍、参加研讨会、网络课程等持续学习，保持对市场趋势和投资机会的了解。
9. 保持耐心和冷静：投资者知道房地产投资是一项长期的投资，需要耐心和冷静。他们不会被市场波动和其他投资者的情绪所左右，而是依据自己的投资计划和目标作出决策。
总之，成功的房地产投资者通常具备深入市场研究的能力，拥有清晰的投资目标，并采取适当的风险管理和财务规划策略。他们还善于寻找增值机会，并与专业人士建立合作关系，以帮助他们做出明智的投资决策。