房地产资产证券化可以带来以下几个方面的好处，从而提升房地产的价值：1.资金融通：房地产开发商可以通过发行房产资产证券化产品，从投资者那里获得资金，用于购买土地、进行房地产开发、改善现有房产等。
房产资产证券化是指将房地产资产转化为证券，通过发行证券来吸引投资者购买，从而提升房地产价值的一种金融工具。房地产资产证券化可以带来以下几个方面的好处，从而提升房地产的价值：
1. 资金融通：房地产开发商可以通过发行房产资产证券化产品，从投资者那里获得资金，用于购买土地、进行房地产开发、改善现有房产等。这样可以有效解决房地产开发商在资金方面的困难，提升项目的进展速度和规模，并增加项目的盈利能力。
2. 风险分散：通过房产资产证券化，投资者可以购买多个房地产项目的证券，实现风险的分散。这样可以降低单个项目的风险对投资者的影响，提高投资的安全性，吸引更多的投资者参与。
3. 市场流动性提升：通过证券化，房地产资产可以在资本市场上进行交易，增加了资产的流动性。投资者可以根据自己的需求和风险偏好，灵活地买入和卖出证券，从而更好地管理自己的投资组合。
4. 价值发现：房产资产证券化可以提高房地产市场的透明度，将房地产资产的价值通过市场交易来决定。这种通过市场交易的定价机制可以更准确地反映房地产资产的价值，从而提高市场效率，促使房地产市场更加健康和稳定发展。
总的来说，房产资产证券化利用金融工具提升了房地产的价值，增加了房地产市场的流动性和透明度，提高了房地产开发商的融资能力，实现了投资者的风险分散。这一金融工具在改善房地产市场的发展环境、促进经济增长等方面具有积极的作用。