一旦双方达成共识，就可以进入下一步。合同中应当包括双方当事人的姓名、房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、过户手续等。一旦贷款申请通过，买房者和银行将签订贷款合同。过户手续包括将房产过户给买方，办理相关税费缴纳等手续。一旦款项支付完成，卖房者应当交付房产证书和房屋钥匙给买房者。具体税费标准因地区而异，请提前咨询相关部门或专业人士。
房地产市场的交易流程通常可以分为以下几个步骤：
1. 找房与协商：买房者首先需要找到合适的房源，并与卖房者进行谈判协商，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。一旦双方达成共识，就可以进入下一步。
2. 签订买卖合同：买卖双方应当签订正式的买卖合同。合同中应当包括双方当事人的姓名、房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、过户手续等。
3. 贷款办理：如果买房者需要贷款购房，需要与银行或其他金融机构沟通，并递交贷款申请。银行会进行房屋评估、信用审核等程序。一旦贷款申请通过，买房者和银行将签订贷款合同。
4. 过户手续：买卖双方应当到地方房地产管理部门办理过户手续。过户手续包括将房产过户给买方，办理相关税费缴纳等手续。双方应当准备相关证件，比如身份证、购房合同、贷款合同等。
5. 付款与交房：买房者需要按照买卖合同约定的付款方式和时间向卖房者支付购房款项。一旦款项支付完成，卖房者应当交付房产证书和房屋钥匙给买房者。买房者也可以办理相关的水电、燃气等户口过户手续。
6. 办理税费：买房者需要在规定时间内办理相关税费缴纳手续，包括契税、印花税等。具体税费标准因地区而异，请提前咨询相关部门或专业人士。
需要注意的是，以上步骤的具体细节可能因地区和国家的不同而有所差异。为了确保交易的顺利进行，建议买卖双方在整个交易过程中积极沟通，遵守合同约定，遵守相关法律法规，并寻求专业人士的帮助或咨询。