商业物业租赁合同是租客和出租方之间就商业物业租用达成的法律协议。注意终止合同提前通知的要求，通常需要提前几个月的通知。双方应明确支付金额、退还政策及条件。某些商业用途可能需要特殊许可证或执照，租客应确保符合相关法律要求。注意提前通知、违约费用和退还押金的规定。双方应确保遵守适用的安全法规。这可能包括经济损失赔偿和法律诉讼。
商业物业租赁合同是租客和出租方之间就商业物业租用达成的法律协议。以下是租客和出租方应注意的部分法律条款：
1. 租金及支付方式：合同应明确租金金额、支付频率和方式。双方应确保支付方式符合当地的法律要求。
2. 租赁期限：合同应规定明确的租赁起止日期。注意终止合同提前通知的要求，通常需要提前几个月的通知。
3. 前期费用：合同中可能规定租客需支付押金、中介费或其他费用。双方应明确支付金额、退还政策及条件。
4. 使用目的：合同应明确商业物业的使用目的。某些商业用途可能需要特殊许可证或执照，租客应确保符合相关法律要求。
5. 维修责任：合同应明确商业物业的维修责任分配。通常，租客负责日常维护，而出租方负责结构性和重大维修。
6. 物业保险：合同应规定租客和出租方的保险责任。租客通常要购买商业租赁保险以保护其业务。
7. 争议解决：合同应明确如何解决争议，一般是通过仲裁或司法程序。
8. 变更和终止：合同应明确变更和终止合同的条件和程序。注意提前通知、违约费用和退还押金的规定。
9. 安全要求：合同应明确商业物业的安全要求和责任。双方应确保遵守适用的安全法规。
10. 解约责任：合同应规定双方违约的责任和后果。这可能包括经济损失赔偿和法律诉讼。
注意：以上法律条款仅为常见条款参考，实际合同内容应根据当地法律和双方具体情况进行适当调整。为了确保合同法律有效性和合法性，建议在签订前咨询律师。