需要提供项目规划、市场分析、预期收益等相关资料来支持贷款申请。这需要进行风险投资者的谈判和尽职调查等程序，以确定股权交易的条件和具体的投资金额。发行债券可以吸引大量的资金并延长还款期限，但需要承担一定的利息负担。投资者可以购买商业地产信托基金份额，从中获取租金收益等。在设立商业地产信托基金时，需要满足相关的法律和监管要求。可以通过共同投资、合资开发、联合借贷等形式进行合作。
房地产项目融资策略可以通过以下几种途径筹措项目发展所需资金：
1. 银行贷款：可以向商业银行申请贷款，借款金额根据项目规模、风险评估等因素确定。需要提供项目规划、市场分析、预期收益等相关资料来支持贷款申请。
2. 股权融资：可以通过发行股票或吸收投资者入股来筹集资金。这需要进行风险投资者的谈判和尽职调查等程序，以确定股权交易的条件和具体的投资金额。
3. 债券发行：可以通过发行债券来筹集资金。发行债券可以吸引大量的资金并延长还款期限，但需要承担一定的利息负担。
4. 商业地产信托：可以通过设立商业地产信托基金来筹集资金。投资者可以购买商业地产信托基金份额，从中获取租金收益等。在设立商业地产信托基金时，需要满足相关的法律和监管要求。
5. 合作开发：可以与其他房地产开发商或投资者进行合作开发，共同分担项目的资金和风险。可以通过共同投资、合资开发、联合借贷等形式进行合作。
6. 预售模式：可以在项目开发的早期阶段进行预售，向购房者收取部分购房款项，用于项目建设和发展。这也需要遵守相关的法律规定和市场监管要求。
需要根据具体项目的情况和市场条件选择适合的融资策略，同时还需要考虑项目发展的风险和可行性，以确保筹措到足够的资金支持项目的顺利开发。