应对策略：1.强化监管：加强对房地产市场的监管，采取有效措施控制房价上涨速度，避免泡沫的产生。
房地产危机的预警信号：
1. 房价过快上涨：当房价短时间内快速上涨，超过市场发展和收入增长的水平时，可能存在泡沫风险。
2. 高杠杆风险：如果大量购房者通过借贷获得购房资金，而还款压力增大，可能出现信贷风险。
3. 过度投资：如果房地产投资的供应量超过市场需求，可能导致房地产市场过度供应和价格下跌。
4. 货币政策调控：当央行出台收紧货币政策，提高利率和贷款门槛时，可能波及房地产市场，导致需求下降。
5. 市场供应限制：政府通过限制土地供应和开发许可证发放，可能导致房地产市场供应不足，进而推高房价和形成泡沫。
应对策略：
1. 强化监管：加强对房地产市场的监管，采取有效措施控制房价上涨速度，避免泡沫的产生。
2. 加强风险防范：鼓励金融机构加强贷款审核，控制杠杆比例；提高购房者的首付比例，减少购房者的负债率。
3. 推动土地供应：政府应加大土地供应力度，增加房地产市场的供应，避免供需失衡。
4. 引导合理投资：鼓励房地产企业转型升级，推动房地产市场向租售并举的方向发展，降低对投资的依赖。
5. 多元化政策调控：政府应采取综合性的政策调控措施，结合货币政策、土地政策、税收政策等，加强宏观调控能力。
6. 加强信息披露：完善房地产市场的信息披露机制，提高市场透明度，减少信息不对称的风险。